房产抵押贷款肯定不是房产就都可以做的，不同的贷款机构有各自的贷款产品，不同抵押贷款产品之间会有各自的产品要求与门槛，所以对抵押物的要求也不尽相同欢迎www.51bdxx.com。根据本市的贷款市场来说，对房产抵押物的要求一般如下几点对抵押物的常规要求：
1、房龄在30年以内，个别银行和非银贷款机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人资方才能做。
2、房产类型为：住宅、沿街商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
3、房产价值符合申请机构的要求
4、抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷来源www.51bdxx.com。
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
6、产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等5.1.b.d.x.x.c.o.m。
7、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。
8、需要取得房产证的房产才可以办理抵押5.1.b.d.x.x.c.o.m。比如期房或者未取得房产证的小产权房，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押贷款。
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